Sale & Leaseback
Venda do imóvel e locação para o antigo proprietário
O que é Sale & Leaseback
A desmobilização de ativo próprio para a geração de caixa é uma estratégia importante para investimento no crescimento das empresas.
O Sale & Leaseback proporciona liberação de recursos financeiros para o caixa e maior eficiência tributária para a empresa, permitindo o investimento dos recursos em sua atividade principal, além de redução da exposição e melhoria de indicadores financeiros.
É uma modalidade que permite a venda do imóvel para um dos investidores parceiros e ao mesmo tempo a locação para o antigo proprietário que a partir de então passa a ser o locatário através de um contrato especifico e de longo prazo.
Tipo de Imóveis
- Centros de Distribuição
- Prédios Industriais
- Galpões de Médio Porte
- Prédios Educacionais
1.Demanda
Proprietário deseja desmobilizar determinado ativo imobiliário como estratégia de crescimento da empresa, ou para obtenção de caixa e apresenta sua demanda para a GC3 Empreendimentos.
2.Avaliação e Preparação
Nossos executivos avaliam o imóvel e suas particularidades e realizam o cadastro para apresentação a potenciais investidores e parceiros de negócios com perfil de investimento aderente ao ativo.
3.Book do Imóvel
Desenvolvimento de material de apresentação com todas as especificações técnicas do imóvel e definições comerciais solicitadas pelo atual proprietário para potencial estruturação de contrato com definição de prazos e valores de locação desejado.
4.Diligência ao Imóvel
Diligência ao imóvel com especialistas para mitigação de riscos ambientais e estruturais que trarão maior segurança entre as partes.
5.Contrato
Confecção, análise e assinatura dos contratos de compra e venda e locação atendendo as premissas estabelecidas entre vendedor/futuro locatário e investidor.
6.Início dos Pagamentos
Locatário começa a pagar o aluguel conforme contrato de locação
7.Início dos Recebimentos
Investidor começa a receber a locação do prédio conforme contrato de locação.